Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 404 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,5 % à Lohéac, commune de 702 hab. à 4 km
Le parc immobilier de Lieuron totalise 404 logements en 2022, dominé par la résidence principale (361 unités, 89,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lieuron (78,7 %). 3,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Lieuron mêle deux époques — 18,4 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,3 %).
Le parc de Lieuron est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la péninsule armoricaine — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 361 résidences principales de Lieuron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 404 logements dont 361 résidences principales, 10 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 404 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 393 | 404 |
| Rés. principales | 307 | 339 | 361 |
| Rés. secondaires | 28 | 23 | 10 |
| Vacants | 33 | 31 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 243 logements en 1968, 404 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 54 | 54 | 46 | 52 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 32 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 84 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 403 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lieuron (prix au m², ventes DVF, tendance).