01 Le parc de logements
Le parc comprend 567 logements dont 519 résidences principales, 23 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 519 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 4,1 % |
| Logements vacants | 25 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 567.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 34 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 39 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 94 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 170 | 33,5 % |
| 2006-2019 | 90 | 17,7 % |
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 33 | 6,4 % |
| 3 pièces | 64 | 12,3 % |
| 4 pièces | 92 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 328 | 63,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 531 | 567 |
| Rés. principales | 449 | 468 | 519 |
| Rés. secondaires | 13 | 26 | 23 |
| Vacants | 51 | 37 | 25 |
À La Chapelle-Bouëxic, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 63,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 416 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 70 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 26 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 72 | 13,9 % |
| Électricité | 206 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 32 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 207 | 39,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 40 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 97 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 519 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,4 % |
| 1 voiture | 175 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 60,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 188 | 21 | 20 |
| 1975 | 245 | 195 | 33 | 17 |
| 1982 | 281 | 201 | 51 | 29 |
| 1990 | 316 | 245 | 53 | 18 |
| 1999 | 341 | 292 | 23 | 26 |
| 2006 | 494 | 447 | 17 | 30 |
| 2011 | 513 | 449 | 13 | 51 |
| 2016 | 531 | 468 | 26 | 37 |
| 2022 | 567 | 519 | 23 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 567 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 49 | 42 | 48 | 55 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 29 | 28 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,4 % |
| Classe B | 25 | 20,7 % |
| Classe C | 33 | 27,3 % |
| Classe D | 30 | 24,8 % |
| Classe E | 12 | 9,9 % |
| Classe F | 12 | 9,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 41,3 % |
| Classe B | 40 | 33,1 % |
| Classe C | 10 | 8,3 % |
| Classe D | 9 | 7,4 % |
| Classe E | 5 | 4,1 % |
| Classe F | 7 | 5,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 221 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 25 | 0 |
| Classe C | 32 | 1 |
| Classe D | 28 | 2 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treffendel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Treffendel dispose de 567 logements, dont 91,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Treffendel est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 111 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,9 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (173 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,9 %).
Le parc de Treffendel s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,9 % des ménages de Treffendel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Treffendel est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 111 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.