Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 567 logements recensés.
À La Chapelle-Bouëxic, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 63,0 %
D'après l'INSEE (2022), Treffendel dispose de 567 logements, dont 91,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Treffendel est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 111 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,2 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,9 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,9 %).
Le parc de Treffendel s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 60,9 % des ménages de Treffendel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Treffendel est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 111 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 567 logements dont 519 résidences principales, 23 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 567.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 531 | 567 |
| Rés. principales | 449 | 468 | 519 |
| Rés. secondaires | 13 | 26 | 23 |
| Vacants | 51 | 37 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 40 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 567 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 49 | 42 | 48 | 55 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 29 | 28 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 188 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treffendel (prix au m², ventes DVF, tendance).