Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 832 logements recensés.
À Laillé (12 km, 5 225 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,1 %
Le parc immobilier de Guignen totalise 1 832 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 638 unités, 89,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Guignen est dans la géographie bretonne, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 22,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Guignen mêle deux époques — 15,4 % avant 1919, 25,6 % après 2006. DPE: classe D en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 44,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Guignen affiche une croissance de son parc de +8,7 % depuis 2016. 58,9 % des ménages de Guignen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 832 logements dont 1 638 résidences principales, 63 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 832 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 566 | 1 685 | 1 832 |
| Rés. principales | 1 374 | 1 476 | 1 638 |
| Rés. secondaires | 74 | 72 | 63 |
| Vacants | 118 | 137 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 692 à 1 832 logements, soit +165 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 170 | 172 | 134 | 181 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 73 | 57 | 59 | 56 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 9 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0