Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 086 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Carentoir (14 km) affiche 56,8 %
Une part importante des 2 086 logements de Val d'Anast est vacante (260, soit 12,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (1 949 unités). Pour mémoire, Val d'Anast est une commune des côtes armoricaines, à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 78,0 % des ménages de Val d'Anast sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 4,2 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Val d'Anast s'étend d'un noyau historique (15,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Val d'Anast reste stable (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 086 logements dont 1 698 résidences principales, 128 résidences secondaires et 260 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 086 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 909 | 2 044 | 2 086 |
| Rés. principales | 1 575 | 1 635 | 1 698 |
| Rés. secondaires | 159 | 153 | 128 |
| Vacants | 175 | 256 | 260 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 242 logements en 1968, 2 086 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 286 | 268 | 262 | 272 | 284 | 269 |
| Dont vacants > 2 ans | 178 | 183 | 174 | 165 | 153 | 180 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 491 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 17 |
| T3 | 31 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val d'Anast (prix au m², ventes DVF, tendance).