01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 219 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,1 % |
| Logements vacants | 16 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 70 | 32,1 % |
| 1946-1970 | 68 | 31,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 1,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 32 | 14,6 % |
| 4 pièces | 62 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 56,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 233 | 240 |
| Rés. principales | 213 | 212 | 219 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 5 |
| Vacants | 12 | 14 | 16 |
Pour référence, Rouvroy (8 km) affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 21 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 123 | 56,4 % |
| Électricité | 40 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 51 | 23,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au fioul, 18 % en électricité, 56 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,0 % |
| 1 voiture | 90 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 53,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 154 | 14 | 4 |
| 1975 | 222 | 188 | 21 | 13 |
| 1982 | 225 | 199 | 25 | 1 |
| 1990 | 232 | 205 | 10 | 17 |
| 1999 | 231 | 212 | 8 | 11 |
| 2006 | 234 | 215 | 8 | 11 |
| 2011 | 233 | 213 | 8 | 12 |
| 2016 | 233 | 212 | 7 | 14 |
| 2022 | 240 | 219 | 5 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 240, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 14 | 18 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 6 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 9 | 25,0 % |
| Classe G | 7 | 19,4 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe F (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 19,4 % |
| Classe B | 8 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 52 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mézières-sur-Oise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 240 logements dont 91,3 % de résidences principales, Mézières-sur-Oise présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Mézières-sur-Oise mêle deux époques — 11,9 % avant 1919, 1,4 % après 2006. Le parc de Mézières-sur-Oise consomme plus que la moyenne: F dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le fioul chauffe 56,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. 53,4 % des ménages de Mézières-sur-Oise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Mézières-sur-Oise. L'environnement physique — à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.