Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 57 logements au total.
À titre de comparaison : 44,2 % de part de propriétaires à Amarens, à 9 km
Le recensement 2022 fait état de 7 logements vacants sur 57 à Milhavet (soit 12,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Le cadre local de Milhavet est au cœur de l'arrière-pays occitan, perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Milhavet est caractéristique des communes de propriétaires (92,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 29,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 33,3 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Milhavet affiche une croissance de son parc de +9,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le contexte naturel (perchée à 292 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Milhavet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 44 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 57 logements: 77 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 52 | 57 |
| Rés. principales | 38 | 41 | 44 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 5 |
| Vacants | 3 | 4 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 92,9 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 33 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 57, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (60 %), et 20 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 220 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Milhavet (prix au m², ventes DVF, tendance).