01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 111 résidences principales, 26 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 17,3 % |
| Logements vacants | 12 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 22 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,9 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 11 | 9,9 % |
| 4 pièces | 25 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 64,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 141 | 150 |
| Rés. principales | 99 | 101 | 111 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 26 |
| Vacants | 4 | 12 | 12 |
En comparaison, Le Ségur (à 8 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 30,9 % |
| Électricité | 26 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 34,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,4 % |
| 1 voiture | 44 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 55,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 57 | 5 | 9 |
| 1975 | 80 | 52 | 10 | 18 |
| 1982 | 86 | 66 | 13 | 7 |
| 1990 | 94 | 74 | 13 | 7 |
| 1999 | 111 | 83 | 22 | 6 |
| 2006 | 125 | 93 | 14 | 18 |
| 2011 | 131 | 99 | 29 | 4 |
| 2016 | 141 | 101 | 27 | 12 |
| 2022 | 150 | 111 | 26 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (22 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 4 | 17,4 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (26 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (254) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Livers-Cazelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Livers-Cazelles: 74,0 % de résidences principales, 17,3 % de secondaires et 8,0 % de vacants sur un total de 150 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Le cadre local de Livers-Cazelles est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 83,6 % des résidences principales de Livers-Cazelles sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Livers-Cazelles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,5 %).
Croissance modérée du parc de Livers-Cazelles entre 2016 et 2022 (+6,4 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Livers-Cazelles est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Livers-Cazelles se trouve perchée à 287 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.