01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 66 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,5 % |
| Logements vacants | 6 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 29,7 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 7,6 % |
| 3 pièces | 7 | 10,6 % |
| 4 pièces | 25 | 37,9 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 43,9 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 60 | 77 |
| Rés. principales | 39 | 49 | 66 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 5 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
En comparaison, Folcarde (à 11 km) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 13,8 % |
| Électricité | 26 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 29 | 44,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 27 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 54,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 17 | 2 | 6 |
| 1975 | 28 | 16 | 4 | 8 |
| 1982 | 27 | 18 | 5 | 4 |
| 1990 | 31 | 17 | 9 | 5 |
| 1999 | 42 | 28 | 7 | 7 |
| 2006 | 44 | 32 | 9 | 3 |
| 2011 | 50 | 39 | 8 | 4 |
| 2016 | 60 | 49 | 7 | 4 |
| 2022 | 77 | 66 | 5 | 6 |
Trajectoire de long terme: 25 logements en 1968, 77 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 35 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 52,9 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 53 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 107 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 181 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 150 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Molleville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Molleville comprend 77 logements, dont l'essentiel (85,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 153 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Molleville a vu son parc croître de +28,3 % entre 2016 et 2022. 54,5 % des ménages de Molleville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Molleville est au cœur de la garrigue languedocienne. Molleville est à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.