Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 22 logements recensés.
Pour référence, Saint-Amans (9 km) affiche 70,5 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 13,6 % de logements vacants à Cumiès (3 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,3 %), complétée par 22,7 % d'appartements. Côté cadre local, Cumiès est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,6 % de propriétaires, 11,8 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Cumiès mêle deux époques — 22,2 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 117 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 52,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Cumiès a gagné +22,2 % de logements. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Cumiès est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Cumiès s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 18 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 22 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 | 18 | 22 |
| Rés. principales | 15 | 17 | 18 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 0 | 1 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 70,6 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 13 logements, le total atteint 22 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 100 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 80 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 166 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cumiès (prix au m², ventes DVF, tendance).