01 Le parc de logements
Le parc comprend 489 logements dont 419 résidences principales, 35 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 35 | 7,2 % |
| Logements vacants | 35 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 489 logements: 86 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 48 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 84 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 77 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 54 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,0 % |
| 2 pièces | 16 | 3,8 % |
| 3 pièces | 53 | 12,6 % |
| 4 pièces | 107 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 239 | 57,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 439 | 489 |
| Rés. principales | 354 | 362 | 419 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 35 |
| Vacants | 36 | 48 | 35 |
À 14 km, Pexiora (1 266 hab.) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 296 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 89 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,6 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 60 | 14,3 % |
| Électricité | 219 | 52,3 % |
| Gaz bouteille | 25 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 112 | 26,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 6,0 % |
| 1 voiture | 166 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 54,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 197 | 10 | 25 |
| 1975 | 242 | 187 | 19 | 36 |
| 1982 | 268 | 213 | 17 | 38 |
| 1990 | 300 | 247 | 22 | 31 |
| 1999 | 345 | 296 | 28 | 21 |
| 2006 | 395 | 331 | 31 | 33 |
| 2011 | 424 | 354 | 34 | 36 |
| 2016 | 439 | 362 | 29 | 48 |
| 2022 | 489 | 419 | 35 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 232 logements à l'origine, 489 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 51 | 54 | 53 | 56 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 18 | 24 | 21 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 14,4 % |
| Classe B | 10 | 9,0 % |
| Classe C | 33 | 29,7 % |
| Classe D | 35 | 31,5 % |
| Classe E | 13 | 11,7 % |
| Classe F | 4 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 41,4 % |
| Classe B | 42 | 37,8 % |
| Classe C | 10 | 9,0 % |
| Classe D | 9 | 8,1 % |
| Classe E | 3 | 2,7 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 190 kWh/m²/an, contre 65 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 2 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 31 | 2 |
| Classe D | 34 | 1 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (145) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mas-Saintes-Puelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mas-Saintes-Puelles totalise 489 logements dont 85,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,1 %). Le cadre local de Mas-Saintes-Puelles est caractéristique des bourgs languedociens, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,6 % de propriétaires, 27,9 % de locataires. Le parc social représente 6,7 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Mas-Saintes-Puelles se classe bien côté DPE: D en tête et 165 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 52,3 % des logements occupés à titre principal.
Mas-Saintes-Puelles affiche une croissance de son parc de +11,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Mas-Saintes-Puelles: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs languedociens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Mas-Saintes-Puelles s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.