01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 73 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 82,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 10,1 % |
| Logements vacants | 7 | 7,9 % |
Parmi les 89 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 20 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 27,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,5 % |
| 3 pièces | 10 | 13,7 % |
| 4 pièces | 20 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 53,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 86 | 89 |
| Rés. principales | 67 | 72 | 73 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 9 |
| Vacants | 7 | 5 | 7 |
À 10 km, Mourvilles-Hautes (172 hab.) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 5,5 % |
| Électricité | 36 | 49,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 45,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,8 % |
| 1 voiture | 30 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 52,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 32 | 0 | 3 |
| 1975 | 35 | 27 | 0 | 8 |
| 1982 | 43 | 33 | 6 | 4 |
| 1990 | 54 | 38 | 5 | 11 |
| 1999 | 59 | 51 | 6 | 2 |
| 2006 | 63 | 52 | 8 | 3 |
| 2011 | 80 | 67 | 6 | 7 |
| 2016 | 86 | 72 | 9 | 5 |
| 2022 | 89 | 73 | 9 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 89 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 14,8 % |
| Classe C | 10 | 37,0 % |
| Classe D | 9 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 29,6 % |
| Classe B | 14 | 51,9 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 170 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 81 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baraigne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Baraigne: sur 89 logements, 82,0 % sont des résidences principales, 10,1 % secondaires, 7,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Le cadre local de Baraigne est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 246 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Baraigne combine un noyau ancien (20,3 %) et une couronne plus récente (27,5 % après 2006). Côté DPE, le parc de Baraigne est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,3 % des résidences principales.
Le parc de Baraigne a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Baraigne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Baraigne est au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel de Baraigne s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 246 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Baraigne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.