01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 116 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 6 | 4,9 % |
Sur les 122 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 43 | 37,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 18 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 72,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 117 | 122 |
| Rés. principales | 105 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 17 | 8 | 6 |
À Raville (8 km, 330 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 57 | 49,1 % |
| Électricité | 15 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 42 | 36,2 % |
Le fioul équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (49 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,0 % |
| 1 voiture | 40 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 56 | 0 | 1 |
| 1975 | 64 | 54 | 0 | 10 |
| 1982 | 65 | 58 | 0 | 7 |
| 1990 | 74 | 67 | 0 | 7 |
| 1999 | 79 | 76 | 0 | 3 |
| 2006 | 103 | 99 | 0 | 3 |
| 2011 | 122 | 105 | 0 | 17 |
| 2016 | 117 | 108 | 0 | 8 |
| 2022 | 122 | 116 | 0 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 122 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 400 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 400 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Momerstroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Momerstroff totalise 122 logements dont 95,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,1 % du parc se compose de maisons (105 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Momerstroff est caractéristique des communes de propriétaires (78,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,7 % avant 1919 et 12,9 % depuis 2006. Le parc de Momerstroff cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (49,1 % des résidences principales).
Le parc de Momerstroff a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Momerstroff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le parc résidentiel de Momerstroff s'inscrit dans un territoire à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.