01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 31 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,6 % |
| Logements vacants | 2 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 36 logements: 86 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 3 | 9,7 % |
| 4 pièces | 7 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 64,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 35 | 36 |
| Rés. principales | 25 | 32 | 31 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 2 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
À Sauvimont (6 km, 65 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 9,4 % |
| Électricité | 13 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 13 | 40,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 10 | 32,3 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 64,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 14 | 11 | 1 | 2 |
| 1975 | 14 | 9 | 3 | 2 |
| 1982 | 17 | 14 | 1 | 2 |
| 1990 | 18 | 11 | 6 | 1 |
| 1999 | 21 | 17 | 4 | 0 |
| 2006 | 24 | 18 | 4 | 2 |
| 2011 | 33 | 25 | 7 | 1 |
| 2016 | 35 | 32 | 2 | 1 |
| 2022 | 36 | 31 | 2 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 14 à 36 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (75 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 137 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 36 logements recensés à Monès, 31 servent de résidence principale (86,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 262 m d'altitude.
Monès compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 16,7 %.
Parc notablement ancien à Monès: 25,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 171 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Monès reste stable (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Monès: 64,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monès est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 262 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (31 résidences principales de Monès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.