Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 116 logements au total.
À Saint-Loube, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 70,2 %
Répartition du parc de Forgues: 81,0 % de résidences principales, 10,3 % de secondaires et 7,8 % de vacants sur un total de 116 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,2 % de propriétaires contre 9,7 % de locataires.
33,0 % des logements de Forgues datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Forgues présente un profil énergétique médian: classe C, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,7 %). 60,6 % des ménages de Forgues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Forgues s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 265 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 94 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 116.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 102 | 116 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 94 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 12 |
| Vacants | 3 | 8 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 116 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0