01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 138 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,0 % |
| Logements vacants | 7 | 4,7 % |
Sur les 148 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 28 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 22 | 18,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 45 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 134 | 148 |
| Rés. principales | 106 | 124 | 138 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 7 | 7 |
Bragayrac (311 hab., à 9 km) présente 79,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,7 % de propriétaires occupants, 4,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 4,3 % |
| Électricité | 84 | 60,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 43 | 31,2 % |
Le électricité équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (61 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 41 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 70,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 41 | 8 | 9 |
| 1975 | 59 | 42 | 8 | 9 |
| 1982 | 73 | 49 | 10 | 14 |
| 1990 | 84 | 71 | 8 | 5 |
| 1999 | 100 | 90 | 4 | 6 |
| 2006 | 113 | 102 | 6 | 5 |
| 2011 | 117 | 106 | 6 | 4 |
| 2016 | 134 | 124 | 4 | 7 |
| 2022 | 148 | 138 | 3 | 7 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 148 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plagnole (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
148 logements sont recensés à Plagnole, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (145 unités). Pour mémoire, Plagnole est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Plagnole (94,7 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 22,2 % avant 1919 et 18,8 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,9 %).
Le parc de Plagnole s'est étoffé de +10,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Plagnole: 70,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Plagnole est une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 305 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.