Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 23 logements au total.
Pour référence, Gourvieille (10 km) affiche 48,9 % de part de propriétaires
Le parc de Monestrol comprend 23 logements, dont l'essentiel (95,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Monestrol est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,0 %) sur la location (28,0 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 57,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,1 %).
Contraction du parc de Monestrol: -23,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monestrol appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Monestrol est dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Monestrol et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 23 logements dont 22 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 23 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 6,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 6,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 30 | 23 |
| Rés. principales | 21 | 29 | 22 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,0 %, locataires 28,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 19 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 30 à 23, soit -23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monestrol (prix au m², ventes DVF, tendance).