Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 180 logements recensés.
À 4 km, Saint-Michel-De-Lanès (484 hab.) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Caignac s'établit à 180 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m.
Avec 74,9 % de propriétaires et 23,8 % de locataires, Caignac se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 10,2 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,2 % du parc date d'avant 1919, 36,1 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 68,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Caignac s'est étoffé rapidement, de +17,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Caignac: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Caignac est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Caignac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 166 résidences principales de Caignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 180 logements dont 166 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 180 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (36 %), 36 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 153 | 180 |
| Rés. principales | 128 | 133 | 166 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 3 |
| Vacants | 16 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,9 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 79 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 17 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 56 % des logements et 73 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 204 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 120 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caignac (prix au m², ventes DVF, tendance).