01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 170 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 170 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 7,1 % |
| Logements vacants | 12 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 197.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 35 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 58 | 34,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 29 | 17,0 % |
| 4 pièces | 51 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 52,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 184 | 197 |
| Rés. principales | 130 | 159 | 170 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 14 |
| Vacants | 11 | 11 | 12 |
La part de propriétaires atteint 65,6 % à Montmaur, commune de 356 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 28 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 25,3 % |
| Électricité | 78 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 26,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 170 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,9 % |
| 1 voiture | 53 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 65,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 66 | 9 | 9 |
| 1975 | 100 | 62 | 19 | 19 |
| 1982 | 109 | 57 | 28 | 24 |
| 1990 | 107 | 70 | 19 | 18 |
| 1999 | 120 | 86 | 17 | 17 |
| 2006 | 137 | 106 | 13 | 19 |
| 2011 | 157 | 130 | 17 | 11 |
| 2016 | 184 | 159 | 14 | 11 |
| 2022 | 197 | 170 | 14 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 197 logements, soit +135 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 20,5 % |
| Classe C | 17 | 43,6 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 48,7 % |
| Classe B | 10 | 25,6 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 4 | 10,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 177 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (158 kWh/m²/an), les appartements ? (326) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Lagarde compte 197 logements à l'issue du recensement 2022, dont 170 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (185 unités). Pour mémoire, Lagarde est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Lagarde (78,9 % de propriétaires). Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,4 % avant 1919 et 34,1 % depuis 2006. Le parc de Lagarde se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le électricité chauffe 45,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. 65,9 % des ménages de Lagarde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lagarde est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.