01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 155 résidences principales, 10 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 176.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 47 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,3 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,9 % |
| 2 pièces | 8 | 5,2 % |
| 3 pièces | 18 | 11,7 % |
| 4 pièces | 42 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 53,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 184 | 176 |
| Rés. principales | 158 | 157 | 155 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 10 |
| Vacants | 15 | 22 | 12 |
70,7 % de part de propriétaires à Andonville, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 17,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 22,7 % |
| Électricité | 83 | 53,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 22,1 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (54 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,2 % |
| 1 voiture | 68 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 50,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 90 | 14 | 8 |
| 1975 | 120 | 88 | 14 | 18 |
| 1982 | 130 | 106 | 14 | 10 |
| 1990 | 145 | 124 | 12 | 9 |
| 1999 | 150 | 134 | 8 | 8 |
| 2006 | 171 | 155 | 5 | 11 |
| 2011 | 179 | 158 | 5 | 15 |
| 2016 | 184 | 157 | 5 | 22 |
| 2022 | 176 | 155 | 10 | 12 |
Trajectoire de long terme: 112 logements en 1968, 176 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 20 | 17 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 9 | 23,7 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,7 % |
| Classe B | 13 | 34,2 % |
| Classe C | 10 | 26,3 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 128 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (438) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monnerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Monnerville rassemble 176 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (155 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 93,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Monnerville est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,8 % des résidences principales de Monnerville sont occupées par leur propriétaire, contre 17,5 % de locataires.
24,7 % des logements de Monnerville ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,9 %).
Entre 2016 et 2022, Monnerville a perdu -4,3 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Monnerville: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Monnerville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Monnerville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.