01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 096 logements dont 927 résidences principales, 32 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 927 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 2,9 % |
| Logements vacants | 136 | 12,4 % |
Parmi les 1 096 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 193 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 102 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 143 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 168 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 131 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 190 | 20,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 4,9 % |
| 2 pièces | 98 | 10,6 % |
| 3 pièces | 175 | 18,9 % |
| 4 pièces | 237 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 372 | 40,1 % |
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 915 | 1 008 | 1 096 |
| Rés. principales | 803 | 879 | 927 |
| Rés. secondaires | 30 | 24 | 32 |
| Vacants | 82 | 105 | 136 |
Janville-en-Beauce (2 464 hab., à 18 km) présente 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 681 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 211 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 25 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 25,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 167 | 18,0 % |
| Fioul | 121 | 13,1 % |
| Électricité | 510 | 55,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 123 | 13,3 % |
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 225 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 447 |
| Total ménages | 927 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 213 |
| Sous-occupation modérée | 237 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 57 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 101 | 10,9 % |
| 1 voiture | 449 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 377 | 40,7 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 629 | 547 | 50 | 32 |
| 1975 | 667 | 566 | 52 | 49 |
| 1982 | 655 | 563 | 47 | 45 |
| 1990 | 659 | 570 | 44 | 45 |
| 1999 | 757 | 694 | 27 | 36 |
| 2006 | 786 | 710 | 17 | 59 |
| 2011 | 915 | 803 | 30 | 82 |
| 2016 | 1 008 | 879 | 24 | 105 |
| 2022 | 1 096 | 927 | 32 | 136 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 629 logements à l'origine, 1 096 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 95 | 96 | 84 | 105 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 25 | 18 | 16 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1,8 % |
| Classe B | 19 | 4,8 % |
| Classe C | 112 | 28,1 % |
| Classe D | 112 | 28,1 % |
| Classe E | 78 | 19,6 % |
| Classe F | 42 | 10,6 % |
| Classe G | 28 | 7,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 17,1 % |
| Classe B | 153 | 38,4 % |
| Classe C | 112 | 28,1 % |
| Classe D | 16 | 4,0 % |
| Classe E | 15 | 3,8 % |
| Classe F | 24 | 6,0 % |
| Classe G | 10 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 5 | 14 |
| Classe C | 37 | 75 |
| Classe D | 47 | 65 |
| Classe E | 36 | 42 |
| Classe F | 25 | 17 |
| Classe G | 19 | 9 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 15 |
| T3 | 21 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pussay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Pussay est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Essonne. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Pussay présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,4 % en 2022. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,1 % de maisons et 30,9 % d'appartements. Côté cadre local, Pussay est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m).
Avec 73,4 % de propriétaires et 25,5 % de locataires, Pussay se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,8 % avant 1919 et 20,5 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 55,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,7 %). Profil fortement motorisé: 40,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pussay est dans les paysages contrastés de la grande couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Pussay est en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 927 résidences principales de Pussay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.