01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 985 logements dont 1 721 résidences principales, 48 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 721 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 48 | 2,4 % |
| Logements vacants | 216 | 10,9 % |
Parmi les 1 985 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 192 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 136 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 241 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 456 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 258 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 430 | 25,1 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 2,3 % |
| 2 pièces | 148 | 8,6 % |
| 3 pièces | 303 | 17,6 % |
| 4 pièces | 479 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 751 | 43,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 803 | 1 833 | 1 985 |
| Rés. principales | 1 485 | 1 596 | 1 721 |
| Rés. secondaires | 22 | 27 | 48 |
| Vacants | 296 | 210 | 216 |
Neuville-Aux-Bois, commune de taille similaire à 27 km, affiche 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 144 | 66,5 % |
| Locataires (privé) | 364 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 191 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 66,5 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 483 | 28,1 % |
| Fioul | 148 | 8,6 % |
| Électricité | 884 | 51,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 195 | 11,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 201 |
| 2 à 4 ans | 375 |
| 5 à 9 ans | 293 |
| 10 ans ou plus | 852 |
| Total ménages | 1 721 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 321 |
| Sous-occupation modérée | 391 |
| Sous-occupation accentuée | 452 |
| Suroccupation modérée | 120 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 180 | 10,5 % |
| 1 voiture | 779 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 762 | 44,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 726 | 637 | 38 | 51 |
| 1975 | 936 | 812 | 50 | 74 |
| 1982 | 991 | 858 | 35 | 98 |
| 1990 | 1 176 | 1 041 | 49 | 86 |
| 1999 | 1 339 | 1 221 | 35 | 83 |
| 2006 | 1 446 | 1 313 | 29 | 104 |
| 2011 | 1 803 | 1 485 | 22 | 296 |
| 2016 | 1 833 | 1 596 | 27 | 210 |
| 2022 | 1 985 | 1 721 | 48 | 216 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 726 logements à l'origine, 1 985 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 168 | 159 | 162 | 178 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 40 | 48 | 45 | 53 | 75 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 1,3 % |
| Classe C | 325 | 37,3 % |
| Classe D | 262 | 30,1 % |
| Classe E | 127 | 14,6 % |
| Classe F | 85 | 9,8 % |
| Classe G | 61 | 7,0 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 9,5 % |
| Classe B | 319 | 36,6 % |
| Classe C | 265 | 30,4 % |
| Classe D | 90 | 10,3 % |
| Classe E | 38 | 4,4 % |
| Classe F | 42 | 4,8 % |
| Classe G | 34 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 161 | 164 |
| Classe D | 120 | 142 |
| Classe E | 51 | 76 |
| Classe F | 39 | 46 |
| Classe G | 33 | 28 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 43 |
| T3 | 65 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Angerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Angerville est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Essonne. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Angerville comprend 1 985 logements, dont l'essentiel (86,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,7 % de maisons et 25,3 % d'appartements. Le cadre local de Angerville est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
La propriété reste majoritaire à Angerville: 66,5 % contre 32,2 % de locataires. Côté logement social, 11,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Angerville demeure déficitaire avec 12,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,2 % avant 1919 et 25,1 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 51,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). 44,3 % des ménages d'Angerville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Angerville est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Angerville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.