01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 18 résidences principales, 8 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 28,6 % |
| Logements vacants | 1 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 28 logements: 64 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 27,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,6 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 4 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 72,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 | 26 | 28 |
| Rés. principales | 18 | 18 | 18 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 8 |
| Vacants | 0 | 2 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Fréchède (11 km) affiche 55,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,1 %, locataires 5,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,6 % |
| Électricité | 4 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 12 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 22 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 8 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 61,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 44 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 14 | 0 | 2 |
| 1975 | 13 | 11 | 1 | 1 |
| 1982 | 13 | 12 | 1 | 0 |
| 1990 | 16 | 12 | 2 | 2 |
| 1999 | 14 | 12 | 2 | 0 |
| 2006 | 16 | 14 | 2 | 0 |
| 2011 | 23 | 18 | 5 | 0 |
| 2016 | 26 | 18 | 6 | 2 |
| 2022 | 28 | 18 | 8 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 16 logements à l'origine, 28 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 75,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (75 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 75,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (75 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monpardiac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 28,6 % du parc de Monpardiac sont des résidences secondaires (8 unités sur 28). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,0 % de maisons, 25,0 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,1 % de propriétaires contre 5,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Monpardiac: 55,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Monpardiac consomme plus que la moyenne: E dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Monpardiac: +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Monpardiac: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monpardiac est une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (18 résidences principales de Monpardiac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.