01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 131 résidences principales, 28 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 15,4 % |
| Logements vacants | 23 | 12,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 182 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 50,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 14 | 10,7 % |
| 4 pièces | 26 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 67,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 169 | 182 |
| Rés. principales | 120 | 131 | 131 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 28 |
| Vacants | 8 | 13 | 23 |
À Laguian-Mazous, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 66,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 19 | 14,5 % |
| Électricité | 40 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 59 | 45,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,3 % |
| 1 voiture | 51 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 99 | 14 | 12 |
| 1975 | 119 | 89 | 14 | 16 |
| 1982 | 129 | 98 | 20 | 11 |
| 1990 | 137 | 109 | 12 | 16 |
| 1999 | 142 | 116 | 23 | 3 |
| 2006 | 153 | 119 | 29 | 5 |
| 2011 | 157 | 120 | 29 | 8 |
| 2016 | 169 | 131 | 25 | 13 |
| 2022 | 182 | 131 | 28 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 125 à 182, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 16 | 19 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 28,1 % |
| Classe B | 6 | 18,8 % |
| Classe C | 10 | 31,3 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 534 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 534 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 175 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 7 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (286 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,6 % du parc de Tillac est vacant (23 logements sur 182), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Le cadre local de Tillac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,7 % des résidences principales de Tillac sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 50,4 % des logements de Tillac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,7 %). La multi-motorisation est la norme à Tillac: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Tillac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Tillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.