01 Le parc de logements
Le parc comprend 579 logements dont 545 résidences principales, 1 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 545 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 33 | 5,7 % |
Sur les 579 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 70 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 71 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 182 | 33,4 % |
| 1991-2005 | 101 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 75 | 13,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 2,2 % |
| 3 pièces | 51 | 9,4 % |
| 4 pièces | 101 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 377 | 69,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 550 | 579 |
| Rés. principales | 506 | 527 | 545 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 18 | 21 | 33 |
Pour référence, Thiennes (11 km) affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 483 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 12,9 % |
| Fioul | 96 | 17,6 % |
| Électricité | 180 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 171 | 31,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 383 |
| Total ménages | 545 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,9 % |
| 1 voiture | 205 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 319 | 58,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 246 | 0 | 9 |
| 1975 | 292 | 264 | 5 | 23 |
| 1982 | 308 | 287 | 8 | 13 |
| 1990 | 412 | 377 | 10 | 25 |
| 1999 | 416 | 392 | 9 | 15 |
| 2006 | 493 | 471 | 6 | 15 |
| 2011 | 524 | 506 | 0 | 18 |
| 2016 | 550 | 527 | 2 | 21 |
| 2022 | 579 | 545 | 1 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 255 à 579, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 27 | 35 | 34 | 33 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,9 % |
| Classe B | 5 | 4,6 % |
| Classe C | 23 | 21,3 % |
| Classe D | 41 | 38,0 % |
| Classe E | 22 | 20,4 % |
| Classe F | 11 | 10,2 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,0 % |
| Classe B | 44 | 40,7 % |
| Classe C | 14 | 13,0 % |
| Classe D | 17 | 15,7 % |
| Classe E | 10 | 9,3 % |
| Classe F | 9 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 1 |
| Classe D | 35 | 6 |
| Classe E | 21 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Bernanchon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
579 logements composent le parc de Mont-Bernanchon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (558 unités). À l'échelle locale, Mont-Bernanchon est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mont-Bernanchon (88,7 %).
Le parc de Mont-Bernanchon combine un noyau ancien (8,4 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 33,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mont-Bernanchon est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.