Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 573 logements recensés.
Vieille-Chapelle (882 hab., à 10 km) présente 85,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 573 logements à Le Doulieu, dont 96,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Le Doulieu se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (37 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Doulieu (87,6 %).
Entre héritage et modernité: 6,0 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (37 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (552 résidences principales du Doulieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 573 logements dont 552 résidences principales, 1 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 573 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 562 | 573 |
| Rés. principales | 500 | 536 | 552 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 23 | 24 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 254 logements en 1968, 573 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 18 | 20 | 23 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Doulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).