01 Le parc de logements
Le parc comprend 679 logements dont 639 résidences principales, 7 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 639 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 34 | 5,0 % |
Sur les 679 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 115 | 18,1 % |
| 1946-1970 | 129 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 131 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 95 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 67 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 2,0 % |
| 3 pièces | 57 | 8,9 % |
| 4 pièces | 126 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 442 | 69,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 682 | 691 | 679 |
| Rés. principales | 638 | 650 | 639 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 7 |
| Vacants | 34 | 32 | 34 |
Haverskerque, commune de taille similaire à 6 km, affiche 78,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 523 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 73 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 39 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,9 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 177 | 27,7 % |
| Fioul | 74 | 11,6 % |
| Électricité | 204 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 173 | 27,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 435 |
| Total ménages | 639 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 6,1 % |
| 1 voiture | 237 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 362 | 56,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 451 | 434 | 10 | 7 |
| 1975 | 473 | 430 | 23 | 20 |
| 1982 | 513 | 462 | 24 | 27 |
| 1990 | 545 | 488 | 20 | 37 |
| 1999 | 576 | 551 | 11 | 14 |
| 2006 | 640 | 599 | 8 | 33 |
| 2011 | 682 | 638 | 10 | 34 |
| 2016 | 691 | 650 | 8 | 32 |
| 2022 | 679 | 639 | 7 | 34 |
Trajectoire de long terme: 451 logements en 1968, 679 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 42 | 41 | 47 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 19 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 13,2 % |
| Classe B | 7 | 3,2 % |
| Classe C | 42 | 19,1 % |
| Classe D | 63 | 28,6 % |
| Classe E | 57 | 25,9 % |
| Classe F | 13 | 5,9 % |
| Classe G | 9 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 220 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 21,8 % |
| Classe B | 76 | 34,5 % |
| Classe C | 43 | 19,5 % |
| Classe D | 26 | 11,8 % |
| Classe E | 14 | 6,4 % |
| Classe F | 7 | 3,2 % |
| Classe G | 6 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 39 | 3 |
| Classe D | 51 | 12 |
| Classe E | 56 | 1 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 10 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Steenbecque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Steenbecque s'établit à 679 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (659 unités). Ce contexte résidentiel — Steenbecque est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 30 m d'altitude, à 37 km du littoral de la mer du Nord — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Steenbecque est caractéristique des communes de propriétaires (81,9 %). Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,4 % de logements d'avant 1919 et 10,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Steenbecque cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (31,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Steenbecque reste stable (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Steenbecque est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en plaine, à 30 m d'altitude, à 37 km du littoral de la mer du Nord) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.