01 Le parc de logements
Le parc comprend 624 logements dont 567 résidences principales, 12 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 567 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,9 % |
| Logements vacants | 45 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 624.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 84 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 110 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 162 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 69 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 79 | 13,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 3,2 % |
| 3 pièces | 43 | 7,6 % |
| 4 pièces | 114 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 391 | 69,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 590 | 624 | 624 |
| Rés. principales | 543 | 565 | 567 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 12 |
| Vacants | 44 | 51 | 45 |
77,0 % de part de propriétaires à Steenbecque, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 489 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 53 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 8,8 % |
| Fioul | 102 | 18,0 % |
| Électricité | 200 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 201 | 35,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 35 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 382 |
| Total ménages | 567 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 7,9 % |
| 1 voiture | 234 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 50,8 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 354 | 331 | 7 | 16 |
| 1975 | 375 | 344 | 7 | 24 |
| 1982 | 425 | 381 | 22 | 22 |
| 1990 | 476 | 429 | 12 | 35 |
| 1999 | 509 | 477 | 7 | 25 |
| 2006 | 547 | 515 | 6 | 25 |
| 2011 | 590 | 543 | 3 | 44 |
| 2016 | 624 | 565 | 8 | 51 |
| 2022 | 624 | 567 | 12 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 354 à 624, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 43 | 49 | 42 | 38 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 20 | 23 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 21 | 18,6 % |
| Classe D | 47 | 41,6 % |
| Classe E | 20 | 17,7 % |
| Classe F | 11 | 9,7 % |
| Classe G | 11 | 9,7 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,6 % |
| Classe B | 56 | 49,6 % |
| Classe C | 15 | 13,3 % |
| Classe D | 9 | 8,0 % |
| Classe E | 6 | 5,3 % |
| Classe F | 6 | 5,3 % |
| Classe G | 9 | 8,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 43 | 4 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (249 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haverskerque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Haverskerque s'élève à 624 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,9 %, soit 567 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Haverskerque est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 40 km du littoral de la mer du Nord, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 86,3 % des résidences principales d'Haverskerque sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,1 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Côté DPE, d'Haverskerque, le parc fait moins bien que le repère national: D et 249 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 35,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 40 km du littoral de la mer du Nord — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.