01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 096 logements dont 1 025 résidences principales, 3 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 025 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 68 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 096 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 104 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 177 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 287 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 208 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 199 | 19,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 1,1 % |
| 3 pièces | 75 | 7,3 % |
| 4 pièces | 217 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 722 | 70,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 901 | 1 032 | 1 096 |
| Rés. principales | 854 | 979 | 1 025 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 3 |
| Vacants | 43 | 52 | 68 |
Pour référence, Aubers (14 km) affiche 81,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 877 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 103 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 33 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 315 | 30,7 % |
| Fioul | 158 | 15,4 % |
| Électricité | 304 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 24 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 225 | 21,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (31 %), 30 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 197 |
| 10 ans ou plus | 608 |
| Total ménages | 1 025 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 263 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 6,0 % |
| 1 voiture | 384 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 579 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 387 | 370 | 8 | 9 |
| 1975 | 430 | 401 | 8 | 21 |
| 1982 | 524 | 491 | 9 | 24 |
| 1990 | 635 | 599 | 10 | 26 |
| 1999 | 721 | 684 | 10 | 27 |
| 2006 | 836 | 807 | 3 | 26 |
| 2011 | 901 | 854 | 4 | 43 |
| 2016 | 1 032 | 979 | 1 | 52 |
| 2022 | 1 096 | 1 025 | 3 | 68 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 387 logements, le total atteint 1 096 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 49 | 53 | 52 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 13 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 7 | 3,2 % |
| Classe C | 91 | 41,2 % |
| Classe D | 67 | 30,3 % |
| Classe E | 28 | 12,7 % |
| Classe F | 14 | 6,3 % |
| Classe G | 12 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 221 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 11,3 % |
| Classe B | 66 | 29,9 % |
| Classe C | 70 | 31,7 % |
| Classe D | 32 | 14,5 % |
| Classe E | 7 | 3,2 % |
| Classe F | 14 | 6,3 % |
| Classe G | 7 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 90 | 1 |
| Classe D | 64 | 3 |
| Classe E | 26 | 2 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 34 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hinges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Hinges dispose de 1 096 logements, dont 93,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Hinges se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,6 % des résidences principales d'Hinges sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires. La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
19,4 % des logements d'Hinges datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (30,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Hinges: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Hinges est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.