Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 591 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,4 % de part de propriétaires à Haverskerque, à 9 km
Le parc résidentiel de Neuf-Berquin s'établit à 591 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km).
Rares sont les locataires à Neuf-Berquin — 20,6 % seulement contre 78,4 % de propriétaires. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (5,9 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 197 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (41,4 %).
Le nombre de logements de Neuf-Berquin a bondi de +16,6 % entre les recensements 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Neuf-Berquin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuf-Berquin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 561 résidences principales de Neuf-Berquin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 591 logements dont 561 résidences principales, 1 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 591 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 507 | 591 |
| Rés. principales | 454 | 481 | 561 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 31 | 26 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 263 logements, le total atteint 591 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 35 | 37 | 27 | 29 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (229), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 25 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuf-Berquin (prix au m², ventes DVF, tendance).