Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 591 logements recensés.
À titre de comparaison : 78,4 % de part de propriétaires à Haverskerque, à 9 km
Le parc résidentiel de Neuf-Berquin s'établit à 591 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km).
Rares sont les locataires à Neuf-Berquin — 20,6 % seulement contre 78,4 % de propriétaires. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (5,9 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (41,4 %).
Le nombre de logements de Neuf-Berquin a bondi de +16,6 % entre les recensements 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Neuf-Berquin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuf-Berquin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (39 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 561 résidences principales de Neuf-Berquin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 561 résidences principales, 1 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 591 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 487 | 507 | 591 |
| Rés. principales | 454 | 481 | 561 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 31 | 26 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 263 logements, le total atteint 591 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 35 | 37 | 27 | 29 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 293 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 143 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 25 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuf-Berquin (prix au m², ventes DVF, tendance).