Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 333 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 85,0 % à Étaimpuis, commune de 880 hab. à 8 km
Au recensement INSEE 2022, Mont-Cauvaire totalise 333 logements dont 95,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ.
La structure d'occupation de Mont-Cauvaire est caractéristique des communes de propriétaires (85,8 %). Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,7 % avant 1919) et constructions récentes (32,9 % après 2006). Le parc de Mont-Cauvaire se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (34,0 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Mont-Cauvaire a progressé de +19,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 319 résidences principales de Mont-Cauvaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 333 logements dont 319 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 333 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 279 | 333 |
| Rés. principales | 220 | 260 | 319 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 3 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (34 %), 30 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 333 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 17 | 16 | 26 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0