01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 319 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 95,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,5 % |
| Logements vacants | 9 | 2,7 % |
Parmi les 333 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 89 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 32 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 105 | 32,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 4,4 % |
| 3 pièces | 30 | 9,4 % |
| 4 pièces | 74 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 63,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 279 | 333 |
| Rés. principales | 220 | 260 | 319 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 5 |
| Vacants | 3 | 13 | 9 |
La part de propriétaires atteint 85,0 % à Étaimpuis, commune de 880 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 108 | 34,0 % |
| Fioul | 29 | 9,1 % |
| Électricité | 96 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 78 | 24,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (34 %), 30 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,8 % |
| 1 voiture | 113 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 112 | 12 | 4 |
| 1975 | 149 | 126 | 9 | 14 |
| 1982 | 178 | 170 | 7 | 1 |
| 1990 | 199 | 190 | 6 | 3 |
| 1999 | 208 | 193 | 6 | 9 |
| 2006 | 225 | 207 | 9 | 8 |
| 2011 | 231 | 220 | 8 | 3 |
| 2016 | 279 | 260 | 6 | 13 |
| 2022 | 333 | 319 | 5 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 333 en 2022 (+160 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 17 | 16 | 26 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,8 % |
| Classe B | 20 | 27,4 % |
| Classe C | 22 | 30,1 % |
| Classe D | 13 | 17,8 % |
| Classe E | 6 | 8,2 % |
| Classe F | 4 | 5,5 % |
| Classe G | 3 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 50,7 % |
| Classe B | 8 | 11,0 % |
| Classe C | 9 | 12,3 % |
| Classe D | 12 | 16,4 % |
| Classe E | 4 | 5,5 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Cauvaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Mont-Cauvaire totalise 333 logements dont 95,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). La commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ.
La structure d'occupation de Mont-Cauvaire est caractéristique des communes de propriétaires (85,8 %). Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,7 % avant 1919) et constructions récentes (32,9 % après 2006). Le parc de Mont-Cauvaire se classe bien côté DPE: C en tête et 166 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Mont-Cauvaire a progressé de +19,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 45 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 319 résidences principales de Mont-Cauvaire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.