2 286 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Le Houlme (à 5 km) enregistre 46,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 2 286 logements à Montville, dont 92,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (72,1 % du parc contre 27,9 % d'appartements). Côté cadre local, Montville est caractéristique du maillage rural normand, à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (44 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (56,9 %), le locatif étant minoritaire (41,9 %). 22,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la loi SRU, Montville est conforme — 22,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc de Montville combine un noyau ancien (14,2 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). Le parc de Montville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,0 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,5 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Montville est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 120 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (44 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 286 logements dont 2 121 résidences principales, 13 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 286 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 126 | 2 206 | 2 286 |
| Rés. principales | 1 981 | 2 098 | 2 121 |
| Rés. secondaires | 16 | 6 | 13 |
| Vacants | 129 | 102 | 152 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 56,9 % de propriétaires, 41,9 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 249 à 2 286, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 124 | 146 | 117 | 115 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 27 | 30 | 23 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 157 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en C, 56 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (53 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 27 |
| T3 | 234 |
| T4 | 152 |
| T5+ | 35 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0