Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 459 logements recensés.
À Saint-Gengoux-Le-National, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 41,3 %
Avec 459 logements dont 87,8 % de résidences principales, Gourdon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Gourdon est dans les paysages de Bourgogne, à 392 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Gourdon sont occupées par leur propriétaire, contre 10,8 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 17,6 % de logements d'avant 1919 et 17,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Gourdon consomme plus que la moyenne: C dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Gourdon entre 2016 et 2022 (-0,2 %). Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gourdon est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — à 392 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 459 logements dont 403 résidences principales, 19 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 459 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 460 | 459 |
| Rés. principales | 368 | 400 | 403 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 19 |
| Vacants | 36 | 40 | 38 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 10,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 33 % au électricité, 33 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 258 logements, le total atteint 459 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 28 | 29 | 50 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 14 | 15 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 22 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourdon (prix au m², ventes DVF, tendance).