Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 297 logements au total.
43,1 % de part de propriétaires à Joncy, commune de population comparable à 5 km
Le parc de Genouilly comprend 297 logements en 2022, mais 39 d'entre eux (13,1 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. Genouilly se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,6 % de propriétaires occupants. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Genouilly est notablement ancien: 38,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 311 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 39,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,0 %).
Genouilly conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Genouilly: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Genouilly est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 297 logements dont 203 résidences principales, 55 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 297 logements: 68 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 296 | 297 |
| Rés. principales | 190 | 200 | 203 |
| Rés. secondaires | 57 | 53 | 55 |
| Vacants | 44 | 43 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 28 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 253 logements à l'origine, 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 32 | 37 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en G, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 433 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 192 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (333), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).