01 Le parc de logements
Le parc comprend 297 logements dont 203 résidences principales, 55 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 55 | 18,5 % |
| Logements vacants | 39 | 13,1 % |
Le graphique détaille la structure des 297 logements: 68 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 30 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 10,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 6,4 % |
| 3 pièces | 35 | 17,2 % |
| 4 pièces | 72 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 40,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 296 | 297 |
| Rés. principales | 190 | 200 | 203 |
| Rés. secondaires | 57 | 53 | 55 |
| Vacants | 44 | 43 | 39 |
43,1 % de part de propriétaires à Joncy, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 35 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 33,0 % |
| Électricité | 56 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 73 | 36,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 28 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 83 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 9,9 % |
| 1 voiture | 93 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 43,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 253 | 208 | 27 | 18 |
| 1975 | 251 | 202 | 31 | 18 |
| 1982 | 257 | 187 | 50 | 20 |
| 1990 | 260 | 175 | 56 | 29 |
| 1999 | 260 | 173 | 66 | 21 |
| 2006 | 256 | 183 | 49 | 24 |
| 2011 | 291 | 190 | 57 | 44 |
| 2016 | 296 | 200 | 53 | 43 |
| 2022 | 297 | 203 | 55 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 253 logements à l'origine, 297 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 40 | 32 | 37 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 15 | 20,0 % |
| Classe D | 13 | 17,3 % |
| Classe E | 16 | 21,3 % |
| Classe F | 12 | 16,0 % |
| Classe G | 17 | 22,7 % |
Le graphique décompose les 75 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en G, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 14,7 % |
| Classe B | 19 | 25,3 % |
| Classe C | 21 | 28,0 % |
| Classe D | 7 | 9,3 % |
| Classe E | 6 | 8,0 % |
| Classe F | 8 | 10,7 % |
| Classe G | 3 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 120 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 5 |
| Classe D | 9 | 4 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 17 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (327), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Genouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Genouilly comprend 297 logements en 2022, mais 39 d'entre eux (13,1 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. Genouilly se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,6 % de propriétaires occupants. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Genouilly est notablement ancien: 38,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 308 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,0 %).
Genouilly conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Genouilly: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Genouilly est dans les paysages de Bourgogne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 291 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.