Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 217 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Servilly (6 km) affiche 61,2 %
Le parc de Montaigu-le-Blin compte 217 logements, dont 32 sont vacants (14,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,7 %). Montaigu-le-Blin est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 302 m d'altitude, dans un relief de collines.
Montaigu-le-Blin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,1 %), le locatif ne représentant que 19,6 %. 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
46,9 % des logements de Montaigu-le-Blin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Montaigu-le-Blin présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montaigu-le-Blin est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Le cadre géographique perchée à 302 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 148 résidences principales, 37 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 217 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 209 | 217 |
| Rés. principales | 143 | 147 | 148 |
| Rés. secondaires | 34 | 36 | 37 |
| Vacants | 18 | 26 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 228 logements en 1968, 217 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 49 | 57 | 52 | 43 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 36 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 20 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 386 kWh/m²/an, contre 386 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (285 kWh/m²/an); côté appartements, ? (288).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0