01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 126 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 11,5 % |
| Logements vacants | 20 | 12,1 % |
Sur les 165 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 27 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 17 | 13,6 % |
| 4 pièces | 35 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 52,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 163 | 165 |
| Rés. principales | 117 | 129 | 126 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 19 |
| Vacants | 22 | 13 | 20 |
Trézelles (391 hab., à 5 km) présente 57,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 101 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 24 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,9 % de propriétaires face à 19,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 23,0 % |
| Électricité | 38 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 54 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 30 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,3 % |
| 1 voiture | 53 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 51,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 98 | 12 | 19 |
| 1975 | 136 | 96 | 19 | 21 |
| 1982 | 145 | 95 | 20 | 30 |
| 1990 | 151 | 102 | 20 | 29 |
| 1999 | 155 | 108 | 31 | 16 |
| 2006 | 149 | 111 | 25 | 13 |
| 2011 | 160 | 117 | 21 | 22 |
| 2016 | 163 | 129 | 21 | 13 |
| 2022 | 165 | 126 | 19 | 20 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 165 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 22 | 25 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 6 | 20,7 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 12 | 41,4 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 2 | 6,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (274), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 165 logements de Servilly est vacante (20, soit 12,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Servilly est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Servilly (79,9 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Servilly: 31,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,6 % des ménages de Servilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 303 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (126 résidences principales de Servilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.