01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 136 résidences principales, 25 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 74,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 13,7 % |
| Logements vacants | 22 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 183.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,2 % |
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 16 | 11,8 % |
| 4 pièces | 39 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 185 | 183 |
| Rés. principales | 138 | 127 | 136 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 25 |
| Vacants | 36 | 35 | 22 |
À Billezois (13 km, 363 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 27,9 % |
| Électricité | 30 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 60 | 44,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,5 % |
| 1 voiture | 76 | 55,9 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 42,6 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 161 | 11 | 13 |
| 1975 | 192 | 148 | 16 | 28 |
| 1982 | 197 | 131 | 27 | 39 |
| 1990 | 188 | 126 | 27 | 35 |
| 1999 | 192 | 123 | 39 | 30 |
| 2006 | 195 | 132 | 33 | 30 |
| 2011 | 200 | 138 | 26 | 36 |
| 2016 | 185 | 127 | 23 | 35 |
| 2022 | 183 | 136 | 25 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 28 | 24 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 6 | 17,6 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 6 | 17,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (24 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 23,5 % |
| Classe B | 12 | 35,3 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (268 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cindré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'12,0 % des logements de Cindré sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cindré est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m — contexte utile pour lire le parc.
Cindré compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,7 %), le locatif ne représentant que 19,1 %.
Le bâti de Cindré est notablement ancien: 46,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Cindré consomme plus que la moyenne: C dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 44,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cindré: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 286 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.