01 Le parc de logements
Le parc comprend 495 logements dont 397 résidences principales, 32 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 397 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 32 | 6,5 % |
| Logements vacants | 66 | 13,3 % |
Parmi les 495 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 145 | 37,4 % |
| 1919-1945 | 50 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 48 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 71 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 56 | 14,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 3,5 % |
| 3 pièces | 58 | 14,6 % |
| 4 pièces | 108 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 54,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 498 | 495 |
| Rés. principales | 383 | 408 | 397 |
| Rés. secondaires | 28 | 26 | 32 |
| Vacants | 63 | 65 | 66 |
81,9 % de part de propriétaires à Creuzier-Le-Neuf, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 306 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 69 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 70 | 17,6 % |
| Électricité | 161 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 148 | 37,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 397 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 9,6 % |
| 1 voiture | 148 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 53,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 37 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 421 | 338 | 26 | 57 |
| 1975 | 435 | 328 | 55 | 52 |
| 1982 | 431 | 324 | 36 | 71 |
| 1990 | 441 | 343 | 29 | 69 |
| 1999 | 455 | 355 | 27 | 73 |
| 2006 | 474 | 382 | 34 | 58 |
| 2011 | 474 | 383 | 28 | 63 |
| 2016 | 498 | 408 | 26 | 65 |
| 2022 | 495 | 397 | 32 | 66 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 421 à 495, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 86 | 74 | 79 | 89 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 47 | 46 | 44 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 25 | 16,6 % |
| Classe D | 51 | 33,8 % |
| Classe E | 28 | 18,5 % |
| Classe F | 27 | 17,9 % |
| Classe G | 20 | 13,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 11,3 % |
| Classe B | 63 | 41,7 % |
| Classe C | 30 | 19,9 % |
| Classe D | 6 | 4,0 % |
| Classe E | 11 | 7,3 % |
| Classe F | 16 | 10,6 % |
| Classe G | 8 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 17 | 8 |
| Classe D | 43 | 8 |
| Classe E | 25 | 3 |
| Classe F | 24 | 3 |
| Classe G | 18 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gérand-le-Puy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,3 % des logements de Saint-Gérand-le-Puy sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (469 unités). Côté cadre local, Saint-Gérand-le-Puy est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 21,6 % de locataires. 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
37,5 % des logements de Saint-Gérand-le-Puy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,6 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gérand-le-Puy: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Gérand-le-Puy appartient au tissu une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Gérand-le-Puy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 311 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.