Parc ancien et patrimonial (71 % de logements construits avant 1919), 152 logements au total.
Lamenay-sur-Loire (64 hab., à 19 km) présente 51,8 % de part de propriétaires
Montaron affiche 24,3 % de logements vacants (37 unités sur 152), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 229 m d'altitude.
La structure d'occupation de Montaron est caractéristique des communes de propriétaires (90,6 %).
Parc notablement ancien à Montaron: 71,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Montaron consomme plus que la moyenne: F dominante, 354 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 60,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Montaron voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,8 %). La motorisation des ménages est classique: 8,0 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montaron est dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 229 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 87 résidences principales, 29 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 152 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 24 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (71 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 71 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 158 | 152 |
| Rés. principales | 91 | 88 | 87 |
| Rés. secondaires | 38 | 43 | 29 |
| Vacants | 27 | 27 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,6 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 151 logements, le total atteint 152 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 27 | 32 | 29 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 349 kWh/m²/an, contre 349 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaron (prix au m², ventes DVF, tendance).