Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 30 logements au total.
À Ougny, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 28,9 %
Le parc de Thaix comprend 30 logements en 2022, mais 5 d'entre eux (16,7 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Thaix sont détenues par leurs occupants.
47,6 % des logements de Thaix datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 452 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,4 %).
Le parc de Thaix a reculé de -11,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thaix: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Thaix est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Thaix est à 221 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 21 résidences principales de Thaix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Thaix est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Nièvre. (sur 306 communes) Voir le classement
- Thaix se classe 9e commune ayant le prix au m² le plus élevé de France. (sur 32 571 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 30 logements dont 21 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 30 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 34 | 30 |
| Rés. principales | 23 | 25 | 21 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 3 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 26 logements, le total atteint 30 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 452 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 452 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thaix (prix au m², ventes DVF, tendance).