Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 299 logements au total.
Dommartin, commune de taille similaire à 18 km, affiche 52,2 % de part de propriétaires
Vandenesse présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 39,8 % de résidences secondaires, soit 119 logements sur 299 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines.
Vandenesse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,2 %), le locatif ne représentant que 10,5 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 324 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 54,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,0 %).
Le parc de Vandenesse se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vandenesse est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 231 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Vandenesse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 148 résidences principales, 119 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 299 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 293 | 299 |
| Rés. principales | 167 | 157 | 148 |
| Rés. secondaires | 90 | 83 | 119 |
| Vacants | 33 | 53 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 335 à 299 logements, soit -11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 51 | 46 | 55 | 59 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 22 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 30 % des logements et 2 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 324 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 312 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandenesse (prix au m², ventes DVF, tendance).