Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 884 logements recensés.
Montlebon (2 244 hab., à 13 km) présente 69,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Montbenoît totalise 884 logements dont 86,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,2 %), complétée par 25,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans un relief de montagne, à 933 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,5 % de propriétaires, 24,9 % de locataires.
Le parc de Montbenoît combine un noyau ancien (16,8 %) et une couronne plus récente (25,0 % après 2006). Le parc de Montbenoît présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,7 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Montbenoît entre 2016 et 2022 (+8,5 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 933 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 764 résidences principales de Montbenoît et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 884 logements dont 764 résidences principales, 74 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 884 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 742 | 815 | 884 |
| Rés. principales | 634 | 697 | 764 |
| Rés. secondaires | 78 | 73 | 74 |
| Vacants | 29 | 45 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 350 logements en 1968, 884 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 77 | 84 | 80 | 80 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 24 | 24 | 28 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 69 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 123 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 274 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbenoît (prix au m², ventes DVF, tendance).