01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 085 logements dont 998 résidences principales, 22 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 998 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,0 % |
| Logements vacants | 65 | 6,0 % |
Sur les 1 085 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 52 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 129 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 255 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 172 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 221 | 24,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,8 % |
| 2 pièces | 65 | 6,5 % |
| 3 pièces | 195 | 19,5 % |
| 4 pièces | 209 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 521 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 892 | 1 020 | 1 085 |
| Rés. principales | 823 | 935 | 998 |
| Rés. secondaires | 20 | 31 | 22 |
| Vacants | 50 | 53 | 65 |
En regard, Gilley (à 7 km, 1 842 hab.) affiche 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 660 | 66,1 % |
| Locataires (privé) | 286 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 32 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 66,2 % de propriétaires, 31,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 1,8 % |
| Fioul | 290 | 29,1 % |
| Électricité | 288 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 41 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 360 | 36,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant fioul (29 %) et électricité (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 130 |
| 2 à 4 ans | 221 |
| 5 à 9 ans | 156 |
| 10 ans ou plus | 491 |
| Total ménages | 998 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 293 |
| Sous-occupation accentuée | 215 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 5,8 % |
| 1 voiture | 451 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 489 | 49,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 345 | 301 | 20 | 24 |
| 1975 | 405 | 355 | 21 | 29 |
| 1982 | 507 | 441 | 28 | 38 |
| 1990 | 568 | 503 | 43 | 22 |
| 1999 | 666 | 596 | 39 | 31 |
| 2006 | 803 | 742 | 28 | 33 |
| 2011 | 892 | 823 | 20 | 50 |
| 2016 | 1 020 | 935 | 31 | 53 |
| 2022 | 1 085 | 998 | 22 | 65 |
Trajectoire de long terme: 345 logements en 1968, 1 085 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 95 | 86 | 95 | 105 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 26 | 23 | 29 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,4 % |
| Classe B | 19 | 6,6 % |
| Classe C | 39 | 13,6 % |
| Classe D | 106 | 36,9 % |
| Classe E | 59 | 20,6 % |
| Classe F | 36 | 12,5 % |
| Classe G | 21 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 17,4 % |
| Classe B | 77 | 26,8 % |
| Classe C | 25 | 8,7 % |
| Classe D | 63 | 22,0 % |
| Classe E | 34 | 11,8 % |
| Classe F | 28 | 9,8 % |
| Classe G | 10 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5 |
| Classe B | 6 | 13 |
| Classe C | 9 | 30 |
| Classe D | 35 | 71 |
| Classe E | 37 | 22 |
| Classe F | 18 | 18 |
| Classe G | 12 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante E (257 kWh/m²/an), les appartements D (212) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orchamps-Vennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Orchamps-Vennes dispose de 1 085 logements, dont 92,0 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (64,6 % du parc contre 35,4 % d'appartements). Pour mémoire, Orchamps-Vennes est au cœur des plateaux et forêts comtois, en moyenne montagne, à 695 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Orchamps-Vennes (66,2 %), complétée par 31,9 % de locataires. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 24,4 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,1 %).
Le parc d'Orchamps-Vennes s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Orchamps-Vennes est au cœur des plateaux et forêts comtois. La commune est en moyenne montagne, à 695 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier d'Orchamps-Vennes a bondi de +16,4 % en un an, signal rare sur une commune de 2 189 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Doubs
- Prix en forte hausse : +16,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Orchamps-Vennes
Acheter demande un effort important : 7,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Orchamps-Vennes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Orchamps-Vennes s'établit à 2 929 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Orchamps-Vennes se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Doubs.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Orchamps-Vennes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Orchamps-Vennes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 929 €/m² de prix médian pour 21 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +35,5 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
61,9 % de maisons et 38,1 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
61,9 % maisons, 38,1 % appartements sur 21 ventes: le collectif pèse 38,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 13 | 8 |
| Prix médian/m² | 2 929 € | 2 929 € | 2 763 € |
| Prix moyen/m² | 2 745 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 2 161 € |
| 2022 | 28 | 2 633 € |
| 2023 | 23 | 2 273 € |
| 2024 | 28 | 2 517 € |
| 2025 | 21 | 2 929 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 28 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 516 autorisations pour 400 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Orchamps-Vennes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Orchamps-Vennes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 115 logements ont été autorisés à à Orchamps-Vennes, +24 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Orchamps-Vennes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Orchamps-Vennes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (30,19 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Orchamps-Vennes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 287 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Orchamps-Vennes: classe D en tête, 19,9 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Orchamps-Vennes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Orchamps-Vennes : cadre de vie et logement
Orchamps-Vennes compte 2 189 habitants, à 817 m d'altitude. Le climat local affiche 8,8 °C de moyenne annuelle et 1 377 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 19 appellations d'origine rattachées au terroir local et 101 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Orchamps-Vennes
Orchamps-Vennes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Orchamps-Vennes
Composition du parc immobilier à Orchamps-Vennes
1 085 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 701 maisons et 382 appartements à à Orchamps-Vennes.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Orchamps-Vennes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 905 logements).
- Avant 1919 8,3 % 75 logts
- 1919-1945 5,7 % 52 logts
- 1946-1970 14,3 % 129 logts
- 1971-1990 28,2 % 255 logts
- 1991-2005 19,0 % 172 logts
- 2006-2019 24,4 % 221 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Orchamps-Vennes
101 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Orchamps-Vennes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Orchamps-Vennes
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
281 184 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Orchamps-Vennes
Quel est le prix de l'immobilier à Orchamps-Vennes ?
Le prix médian au m² à Orchamps-Vennes est de 2 929 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 281 000 €.
Comment Orchamps-Vennes se situe-t-elle dans le Doubs ?
Orchamps-Vennes se classe au 58ᵉ rang sur 546 communes du Doubs — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Orchamps-Vennes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Orchamps-Vennes est de 3,9 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Orchamps-Vennes prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Orchamps-Vennes.
Communes limitrophes d'Orchamps-Vennes
Orchamps-Vennes est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 929 €/m² en médiane, Orchamps-Vennes s'inscrit au niveau de la médiane du Doubs (2 283 €/m²) et reste +18,5 % au regard de la médiane nationale.
Dynamique haussière marquée: +35,5 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Orchamps-Vennes. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 132 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +16,4 % sur le prix médian.
Marché mixte à Orchamps-Vennes: maisons à 2 929 €/m² et appartements à 2 763 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (96 m² à 281 184 €) équivaut à 9,6 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Orchamps-Vennes: 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,0 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Orchamps-Vennes (2,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve est soutenue à Orchamps-Vennes: 115 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 23 par an.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Orchamps-Vennes est au cœur des plateaux et forêts comtois. Le cadre géographique (en moyenne montagne, à 695 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.