01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 085 logements dont 998 résidences principales, 22 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 998 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,0 % |
| Logements vacants | 65 | 6,0 % |
Sur les 1 085 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 52 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 129 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 255 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 172 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 221 | 24,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,8 % |
| 2 pièces | 65 | 6,5 % |
| 3 pièces | 195 | 19,5 % |
| 4 pièces | 209 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 521 | 52,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 892 | 1 020 | 1 085 |
| Rés. principales | 823 | 935 | 998 |
| Rés. secondaires | 20 | 31 | 22 |
| Vacants | 50 | 53 | 65 |
En regard, Gilley (à 7 km, 1 842 hab.) affiche 66,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 660 | 66,1 % |
| Locataires (privé) | 286 | 28,7 % |
| Locataires HLM | 32 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 66,2 % de propriétaires, 31,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 1,8 % |
| Fioul | 290 | 29,1 % |
| Électricité | 288 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 41 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 360 | 36,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 130 |
| 2 à 4 ans | 221 |
| 5 à 9 ans | 156 |
| 10 ans ou plus | 491 |
| Total ménages | 998 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 293 |
| Sous-occupation accentuée | 215 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 5,8 % |
| 1 voiture | 451 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 489 | 49,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 345 | 301 | 20 | 24 |
| 1975 | 405 | 355 | 21 | 29 |
| 1982 | 507 | 441 | 28 | 38 |
| 1990 | 568 | 503 | 43 | 22 |
| 1999 | 666 | 596 | 39 | 31 |
| 2006 | 803 | 742 | 28 | 33 |
| 2011 | 892 | 823 | 20 | 50 |
| 2016 | 1 020 | 935 | 31 | 53 |
| 2022 | 1 085 | 998 | 22 | 65 |
Trajectoire de long terme: 345 logements en 1968, 1 085 en 2022 (+214 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 95 | 86 | 95 | 105 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 26 | 23 | 29 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,4 % |
| Classe B | 19 | 6,6 % |
| Classe C | 39 | 13,6 % |
| Classe D | 106 | 36,9 % |
| Classe E | 59 | 20,6 % |
| Classe F | 36 | 12,5 % |
| Classe G | 21 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 17,4 % |
| Classe B | 77 | 26,8 % |
| Classe C | 25 | 8,7 % |
| Classe D | 63 | 22,0 % |
| Classe E | 34 | 11,8 % |
| Classe F | 28 | 9,8 % |
| Classe G | 10 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5 |
| Classe B | 6 | 13 |
| Classe C | 9 | 30 |
| Classe D | 35 | 71 |
| Classe E | 37 | 22 |
| Classe F | 18 | 18 |
| Classe G | 12 | 9 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orchamps-Vennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Orchamps-Vennes dispose de 1 085 logements, dont 92,0 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (64,6 % du parc contre 35,4 % d'appartements). Pour mémoire, Orchamps-Vennes est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 817 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Orchamps-Vennes (66,2 %), complétée par 31,9 % de locataires. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 24,4 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,1 %).
Le parc d'Orchamps-Vennes s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Orchamps-Vennes est au cœur des plateaux et forêts comtois. La commune est à 817 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.