01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 100 résidences principales, 29 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 29 | 20,6 % |
| Logements vacants | 12 | 8,5 % |
Sur les 141 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,0 % |
| 3 pièces | 15 | 15,0 % |
| 4 pièces | 17 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 63,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 136 | 141 |
| Rés. principales | 119 | 101 | 100 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 29 |
| Vacants | 10 | 14 | 12 |
À 7 km, Savigny-en-Terre-Plaine (137 hab.) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,6 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 23,0 % |
| Électricité | 15 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 61 | 61,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 39 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 78 | 26 | 12 |
| 1975 | 120 | 75 | 35 | 10 |
| 1982 | 137 | 83 | 35 | 19 |
| 1990 | 137 | 84 | 38 | 15 |
| 1999 | 142 | 99 | 24 | 19 |
| 2006 | 142 | 108 | 27 | 7 |
| 2011 | 151 | 119 | 22 | 10 |
| 2016 | 136 | 101 | 20 | 14 |
| 2022 | 141 | 100 | 29 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 141 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 21 | 17 | 15 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 6 | 26,1 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 21,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montberthault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Montberthault: 70,9 % de résidences principales, 20,6 % de secondaires et 8,5 % de vacants sur un total de 141 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Le cadre local de Montberthault est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Montberthault est caractéristique des communes de propriétaires (86,6 %). Côté logement social, 2,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 43,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,0 % des résidences principales.
Montberthault affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Montberthault: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montberthault appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Montberthault se trouve perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.