449 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Rouvray (10 km) affiche 45,9 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 449 logements d'Époisses, dont 76,2 % en résidence principale, 12,5 % en secondaire, 11,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,9 % du parc se compose de maisons (408 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (65,2 %) sur la location (33,0 %). Le logement social occupe une place de 11,4 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'Époisses s'étend d'un noyau historique (22,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le fioul chauffe 34,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). 40,4 % des ménages d'Époisses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Époisses est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Époisses se trouve perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 449 logements dont 342 résidences principales, 56 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 449.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 436 | 449 |
| Rés. principales | 325 | 330 | 342 |
| Rés. secondaires | 45 | 46 | 56 |
| Vacants | 44 | 60 | 51 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,2 % de propriétaires face à 33,0 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (35 %), 33 % d'électricité et 35 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 47 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 257 logements à l'origine, 449 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 60 | 49 | 50 | 55 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 34 | 34 | 30 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 248 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 17 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Époisses (prix au m², ventes DVF, tendance).