Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 65 logements au total.
À Pisy (11 km, 80 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,4 %
Forléans dispose d'un parc de 65 logements mêlant résidences principales (80,0 %), secondaires (10,8 %) et vacants (9,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Forléans est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 324 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 73,1 % des résidences principales de Forléans sont occupées par leurs propriétaires, 21,2 % par des locataires.
Le parc de Forléans porte la trace d'une construction ancienne: 38,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Forléans présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 290 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (42,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Forléans: +10,2 % entre 2016 et 2022. 46,2 % des ménages de Forléans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Forléans est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est à 324 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (52 résidences principales de Forléans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 65 logements dont 52 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 65 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 59 | 65 |
| Rés. principales | 44 | 47 | 52 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 8 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 42 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 42 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 65 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0