01 Le parc de logements
Le parc comprend 982 logements dont 932 résidences principales, 8 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 932 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,8 % |
| Logements vacants | 42 | 4,3 % |
Sur les 982 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 49 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 87 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 553 | 59,3 % |
| 1991-2005 | 122 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 94 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 1,4 % |
| 3 pièces | 34 | 3,6 % |
| 4 pièces | 270 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 611 | 65,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 939 | 954 | 982 |
| Rés. principales | 908 | 925 | 932 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 8 |
| Vacants | 25 | 26 | 42 |
Villeneuve-sur-Aisne, commune de taille similaire à 28 km, affiche 68,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 795 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 58 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 62 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 618 | 66,3 % |
| Fioul | 33 | 3,5 % |
| Électricité | 200 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 8,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 66 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 669 |
| Total ménages | 932 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 310 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 5,9 % |
| 1 voiture | 342 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 535 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 168 | 5 | 17 |
| 1975 | 504 | 489 | 5 | 10 |
| 1982 | 582 | 549 | 13 | 20 |
| 1990 | 720 | 688 | 18 | 14 |
| 1999 | 815 | 801 | 6 | 8 |
| 2006 | 846 | 825 | 6 | 15 |
| 2011 | 939 | 908 | 6 | 25 |
| 2016 | 954 | 925 | 3 | 26 |
| 2022 | 982 | 932 | 8 | 42 |
Trajectoire de long terme: 190 logements en 1968, 982 en 2022 (+417 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 40 | 36 | 42 | 62 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 2 | 0,6 % |
| Classe C | 173 | 52,4 % |
| Classe D | 107 | 32,4 % |
| Classe E | 32 | 9,7 % |
| Classe F | 8 | 2,4 % |
| Classe G | 7 | 2,1 % |
La classe C domine avec 52 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 6,4 % |
| Classe B | 42 | 12,7 % |
| Classe C | 149 | 45,2 % |
| Classe D | 83 | 25,2 % |
| Classe E | 21 | 6,4 % |
| Classe F | 8 | 2,4 % |
| Classe G | 6 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 218 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 69 | 104 |
| Classe D | 80 | 27 |
| Classe E | 30 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 10 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 36 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taissy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Taissy est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Taissy totalise 982 logements en 2022, dominé par la résidence principale (932 unités, 94,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (923 unités). Ce contexte résidentiel — Taissy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Taissy (85,3 % de propriétaires). Côté logement social, 6,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,9 % avant 1919 et 10,1 % depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Taissy: classe C en tête et consommation moyenne (180 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 66,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Taissy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Taissy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 932 résidences principales de Taissy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.