Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 186 logements au total.
À 6 km, Montceau-et-Écharnant (173 hab.) enregistre 58,1 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Romain recense 67 résidences secondaires (36,0 % du parc) pour 91 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (181 unités). Le cadre local de Saint-Romain est une commune bourguignonne, perchée à 464 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 55,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 260 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,7 % des résidences principales.
Saint-Romain affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. 51,6 % des ménages de Saint-Romain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Romain est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 464 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Saint-Romain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 91 résidences principales, 67 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 49 % de résidences principales, 36 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 186 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 177 | 186 |
| Rés. principales | 95 | 89 | 91 |
| Rés. secondaires | 39 | 58 | 67 |
| Vacants | 53 | 30 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 53 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 53 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 178 logements, le total atteint 186 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 39 | 42 | 34 | 34 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 19 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 304 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain (prix au m², ventes DVF, tendance).