01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 90 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 94.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 29 | 33,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 26,1 % |
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 8 | 9,0 % |
| 4 pièces | 15 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 71,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 92 | 94 |
| Rés. principales | 74 | 88 | 90 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
À 10 km, Baraigne (163 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 89,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 10,0 % |
| Électricité | 44 | 48,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 35,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,3 % |
| 1 voiture | 28 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 21 | 2 | 5 |
| 1975 | 35 | 23 | 1 | 11 |
| 1982 | 28 | 24 | 4 | 0 |
| 1990 | 39 | 35 | 4 | 0 |
| 1999 | 51 | 49 | 0 | 2 |
| 2006 | 70 | 69 | 1 | 0 |
| 2011 | 76 | 74 | 1 | 1 |
| 2016 | 92 | 88 | 0 | 4 |
| 2022 | 94 | 90 | 0 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 94 en 2022 (+236 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 42,9 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 69 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 151 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montclar-Lauragais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Montclar-Lauragais de 94 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (95,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m.
La détention de son logement domine très largement à Montclar-Lauragais (89,8 % de propriétaires).
Le bâti de Montclar-Lauragais s'étend d'un noyau historique (16,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 48,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montclar-Lauragais reste stable (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.