01 Le parc de logements
Le parc comprend 738 logements dont 671 résidences principales, 16 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 671 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,2 % |
| Logements vacants | 51 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 738 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 187 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 53 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 70 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 76 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 118 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 137 | 21,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 26 | 3,9 % |
| 3 pièces | 97 | 14,5 % |
| 4 pièces | 174 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 371 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 635 | 680 | 738 |
| Rés. principales | 553 | 610 | 671 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 16 |
| Vacants | 68 | 56 | 51 |
Mas-Saintes-Puelles, commune de taille similaire à 11 km, affiche 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 501 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 122 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 34 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 75 | 11,2 % |
| Électricité | 373 | 55,6 % |
| Gaz bouteille | 27 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 194 | 28,9 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 373 |
| Total ménages | 671 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 151 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 4,2 % |
| 1 voiture | 255 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 387 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 382 | 299 | 10 | 73 |
| 1975 | 424 | 299 | 10 | 115 |
| 1982 | 396 | 306 | 41 | 49 |
| 1990 | 414 | 352 | 40 | 22 |
| 1999 | 450 | 398 | 24 | 28 |
| 2006 | 559 | 484 | 20 | 55 |
| 2011 | 635 | 553 | 14 | 68 |
| 2016 | 680 | 610 | 13 | 56 |
| 2022 | 738 | 671 | 16 | 51 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 382 logements, le total atteint 738 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 67 | 63 | 60 | 65 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 30 | 26 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,2 % |
| Classe B | 36 | 14,6 % |
| Classe C | 92 | 37,2 % |
| Classe D | 66 | 26,7 % |
| Classe E | 32 | 13,0 % |
| Classe F | 10 | 4,0 % |
| Classe G | 3 | 1,2 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 36,8 % |
| Classe B | 97 | 39,3 % |
| Classe C | 25 | 10,1 % |
| Classe D | 11 | 4,5 % |
| Classe E | 16 | 6,5 % |
| Classe F | 6 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 198 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 16 | 20 |
| Classe C | 67 | 25 |
| Classe D | 40 | 26 |
| Classe E | 29 | 3 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avignonet-Lauragais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
738 logements sont recensés à Avignonet-Lauragais, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. Avignonet-Lauragais se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Avignonet-Lauragais (74,7 %), complétée par 23,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 5,1 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Avignonet-Lauragais est notablement ancien: 29,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, d'Avignonet-Lauragais, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (55,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,5 % entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages d'Avignonet-Lauragais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avignonet-Lauragais est une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 219 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (671 résidences principales d'Avignonet-Lauragais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.