Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
En regard, Benque (à 6 km, 177 hab.) affiche 76,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Montégut-Bourjac compte 63 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,5 %, secondaire 6,3 %, vacant 11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. Montégut-Bourjac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 294 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,6 % des résidences principales de Montégut-Bourjac sont occupées par leur propriétaire, contre 9,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montégut-Bourjac: 34,7 % du parc est daté d'avant 1919. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montégut-Bourjac a augmenté de +3,3 %. Profil fortement motorisé: 65,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Montégut-Bourjac. Le cadre géographique à 294 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 52 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 63 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 61 | 63 |
| Rés. principales | 46 | 52 | 52 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 6 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 63 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montégut-Bourjac (prix au m², ventes DVF, tendance).